Главные отличия первичного рынка недвижимости в Севастополе

Доля участия коммерческих предприятий в строительстве новых многоэтажных домов в городе Севастополе с каждым годом возрастает все больше. Уже на сегодня участь муниципального и государственного финансирования составляет всего 15%.

Что касается стоимости нового жилья, то такая недвижимость Севастополя обходится на 15 - 30 % дороже. Согласно оценок экспертов, подобного рода завышенность цен имеет вполне объективные причины по отношению к рынку вторичного жилья. К тому же новые строения характеризуются использованием новых технологий и усовершенствованных материалов. В новых многоэтажных домах, как правило, предусматривается улучшенная планировка, новое коммуникационное оборудование, а также более современные материалы и приспособления.

Детали приобретения первичной недвижимости

В приобретенных новых квартирах владельцев ожидает так называемый «строительный ремонт», что обозначает отсутствие каких-либо внутренних отделочных работ. В диапазоне 800 - 950 долларов за квадратный метр обойдется такая квартира Крым, в том числе и Севастополь, всегда готовы предложить апартаменты, как в районе морского побережья, так и ближе к центральным регионам города.

Впрочем, от места расположения квартиры или дома так же зависит его окончательная цена для совершения сделки купли - продажи. Если же учитывать дополнительные финансовые затраты хозяев для завершающего обустройства квартиры, то в среднем стоимость нового жилья обойдется еще на 70 - 90 условных единиц дороже за единицу квадратного метра пространства. Как показывает практика риелторов, такая цена за жилье существенно превышает даже самые обустроенные апартаменты, предложенные вторичным рынком недвижимости.

Территориальные особенности первичной недвижимости

Поскольку город Севастополь имеет достаточно длинную и насыщенную историю, практически все территории, пригодные для комфортабельного проживания, здесь уже заселены местными жителями. Для современных новостроек больше характерны участки, расположенные на окраине города. Впрочем, сегодня активно функционируют строительные компании, которые обеспечивают появление новых многоэтажных домов и в центральном регионе города.

Чтобы купить квартиру в Крыму, которая будет находиться где-нибудь недалеко от центра и относиться к первичному рынку, придется подготовиться к серьезным тратам не только при покупке недвижимости, но и ее завершающего обустройства.

Вернуться