Выгодное вложение средств в недвижимость Берлина

Сам Берлин – это несколько особая территория самой Германии. Последние несколько лет в самом Берлине почти не росли цены на квартиры. Но, говоря, о Берлине, мы не дожны подменять Берлин, понятием Германия. Поскольку пока еще в самом Берлине можно выгодно вложить деньги в недвижимость, но вот в масштабах всей страны – о таком "застое" говорить не приходится. К примеру, Баварская столица Мюнхен именно и отличилась тем ростом цен, который был зафиксирован в последнее время. Поэтому, пока есть возможность стоит вкладывать в Берлинскую недвижимость: если есть возможность роскошный имбирный чай для похудения купить, то разве мы купим вместо этого простой чай? Так и тут: просторные апартаменты, в великолепном состоянии и очень хорошем доме, можно приобрестипо такой цене, по которой в Москве не купишь приличную квартиру в кирпичной пятиэтажке, планировки 1980-х. Правда, специалисты рынк недвижимости уже стали наблюдать значительный рост (по местным мерком в арендной плате), что не может не говорить, что в среднем, вскоре произойдет рост цен с € 1500 до € 6000-8000. Причем, как уверяют специалисты данный рост произойдет в ближайшие 2-3 года. Тогда Берлин "подтянется" в отношении недвижимости до уровня западноевропейских столиц.

В соответствии с немецким законодательством, любой может приобрести и снимать жилье, поэтому иностранцам тут – зеленый свет, только надо учитывать, что по немецким законом, коммерцеская недвижимость – это не только магазины, заводы и прочие объекты производства, но и жилье, приобретаемое для сдачи в наем. Ну, а сдав жилье, немцы обычно поселяются в домах на окраине, где и арендная плата ниже (в районе € 700 за месяц). Таким образом, мы получаем, что они получают доход почти 7,5% годовых, что для самих немцев считается очень хорошим доходом.

Вернуться